내집마련 디딤돌대출 알아보기
내집마련 디딤돌대출 상품을 통해서 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들이 많다. 해당 대출은 정부에서 지원하는 3대 서민 구입자금에 대해 1개로 통합한 주택 구입자금 대출상품이다.
기준금리의 인상으로 인해서 금리가 변경될 예정으로 해당 대출상품의 금리가 오르기 전에 빠르게 알아보고 신청하는 편을 추천한다.
내집마련디딤돌대출 조건
- 세대주 포함 세대원 전원 무주택(분양권/조합입주권 유주택으로 인정)
- 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 부부합산 연 소득 6천만 원 이하
(생애 최초 주택 구입자 및 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 연 소득 7,000만 원 이하) - 주택 취득을 위해 매매계약 체결한 자
상속/증여/재산분할 등으로 주택취득한 경우는 해당 상품 이용불가 - 순 자산가액 4억 5천만 원 이하
- 8억 원 이하 무주택 세대주
- 주택 도시 기금 대출 및 은행 주택 담보대출 미이용자
- 개인 신용평가 일정 점수 이상
- 연체 및 부도, 대위변제, 대지급 등 정보가 없는 자
- 대출 신청인 본인 및 배우자 합산 순자산 가액이 통계청 발표 기준 소득 5분위 별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균 값 이하인 경우
- 수도권의 경우 전용면적 85제곱미터, 읍,면 지역의 경우 100제곱미터 이하 주택
내집마련 디딤돌대출 신청 시기
소유권 이전 등기를 하기 전에 해당 상품으로 대출을 신청하면 된다.
(소유권 이전 등기를 이미 완료한 경우, 이전 등기 접수일부터 3개월 이내 신청가능)
내집마련 디딤돌대출 금리
대출금리는 소득수준 그리고 기간에 따라 다를 수 있다. 하지만 최저금리는 2%, 최대금리는 2.75%로 은행에서 대출을 하는 것보다는 훨씬 더 저렴하게 대출을 사용할 수 있다.
고정금리 또는 5년 단위 변동금리 중에서 선택이 가능하며, 현재 금리가 지속적으로 상승하고 있어서 5년 단위로 변경할지 고정시킬지 잘 선택해야 한다.
만약 5년 단위로 변경하기로 했는데 금리가 5년 이후 더 오른 상태라면 내가 내야할 이자만 증가하기 때문이다.
| 부부합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2천만 원 이하 | 연 2% | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.25% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.45% | 연 2.50% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 연 2.5% | 연 2.60% | 연 2.7% | 연 2.75% |
내집마련 디딤돌대출 우대금리
내집마련 디딤돌대출 우대금리는 아래의 조건을 가진 사람들에게만 적용되며 여러 항목에 해당하더라도 중복으로 우대금리 적용은 되지 않는다는 점과 아래보다 더욱 다양한 케이스가 있으니 아래 사이트에서 정확히 알아보도록 하자.
- 신혼 가구 : 연 0.2%
- 다문화 가구 : 연 0.2%
- 장애인 가구 : 연 0.2%
- 생애 최초 주택 구입 : 연 0.2%
- 연 소득 6천만 원 이하 한부모 가정 : 연 0.5%
- 신규 분양 아파트 최초 계약자 : 연 0.1%
- 청약종합저축 가입자 : 연 0.1~0.2%
- 다자녀 가구 : 연 0.5%
대출 상환기간
상환기간은 총 4개 중 하나를 선택할 수 있다.
- 10년
- 15년
- 20년
- 30년
내집마련 디딤돌대출 한도 알아보기
해당 대출의 LTV는 70%로 신혼가구는 최대 2억 7천만 원, 자녀가 둘 이상 있다면 3억 1천만 원, 미혼 단독r가구의 경우는 1억 5천만 원 까지 대출이 가능하다.